泉州市国土资源局台商投资区分局关于国有建设用地使用权出让公告

泉台国土资告字〔2021〕10号

经泉州市人民政府批准（泉政地〔2021〕2057号），我局决定挂牌出让11宗国有建设用地使用权，具体组织实施由我局委托泉州台商投资区公共资源交易中心承办，承办人具体负责接受竞买申请、资格审核、组织竞价并确定竞得人。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

（一）宗地概况

（二）相关要求说明

1.上述宗地用途应符合泉州台商投资区总体规划要求，工业用地应符合泉州台商投资区产业政策要求，宗地规划设计条件按泉台规〔2021〕88号、泉台规〔2021〕94号、泉台规〔2021〕95号、泉台规〔2021〕96号、泉台规〔2021〕97号、泉台规〔2021〕98号、泉台规〔2021〕100号、泉台规〔2021〕101号、泉台规〔2021〕102号、泉台规〔2021〕103号和泉台规〔2021〕105号文执行。

2.上述工业用地竞买申请人须为法人单位，并于宗地出让公告截止时点前10天内向我区科技经济发展局提交产业准入审核申请,报名时应提交产业准入审查意见书。

3.上述教育用地竞买申请人须为法人单位，并于宗地出让公告截止时点前10天内向我区教育文体旅游局提交产业准入审核申请,报名时应提交产业准入审查意见书。

4.上述工业用地应按要求办理环评审批手续，竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

5.上述工业用地竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并在扣除由竞买保证金转作受让宗地土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

6.G2021-18号宗地应按标准厂房规划建设，项目建成后，在不改变功能和土地用途前提下，允许对房屋使用权、土地使用权分割转让。若涉及销售应按我区相关规定执行。

7.上述宗地竞得人应根据《泉州台商投资区管理委员会关于印发<泉州台商投资区夜景工程实施方案>的通知》（泉台管〔2021〕9号），增加夜景工程规划建设专篇。

8.上述宗地竞得人应按照我区统一标准设置施工围挡。

9.非泉州台商投资区的法人竞得上述宗地的，须在我区注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳；须成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，应自土地使用权出让合同签订之日起90日内，在泉州台商投资区注册成立新公司进行建设，由泉州市国土资源局台商投资区分局与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。

10.上述宗地竞得人违反上述条件的，出让人将按挂牌出让文件约定追究其违约责任。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人，除欠缴土地出让金者、已在本区取得合法土地未按规定开发建设者，列入福建省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”、泉州市级安全生产领域失信联合惩戒“黑名单”、全国法院失信被执行人、房地产领域相关失信责任主体以及法律另有规定外，均可申请参加竞买，申请人应当单独申请竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定受让人，不设定保留价。

四、报名与实地踏勘

（一）挂牌出让宗地的有关文件，可于2021年12月1日10时0分0秒前登录福建省土地使用权出让管理系统中本项目“宗地信息-查看宗地相关文件”页面下载网上挂牌出让文件。

（二）挂牌出让宗地的竞买申请人须在2021年12月1日10时0分0秒前（工作日）按挂牌出让文件要求，登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”注册申请竞买国有建设用地使用权，将有效营业执照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证件影印件或授权委托书、已缴交竞买保证金的凭证等扫描上传，提交给泉州台商投资区公共资源交易中心进行网上审核确认。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月1日10时0分0秒前（以泉州台商投资区公共资源交易中心收到款项的时间为准）。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，泉州台商投资区公共资源交易中心将在2021年12月2日17时0分0秒前确认其竞买资格，并通过网上交易系统发放竞买号和初始交易密码。

（三）挂牌宗地实地踏勘时间为2021年11月8日至2021年11月9日，需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系电话：0595-27398837。

五、挂牌时间、挂牌截止时间与地点

挂牌时间：2021年11月22日00时0分0秒起至2021年12月6日10时0分0秒，挂牌截止时间：2021年12月6日10时0分0秒。

挂牌地点：福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）。

六、付款方式及期限

上述宗地竞得人应自竞得土地使用权之日起30日内（即2022年1月5日前含2022年1月5日）缴纳宗地成交价款总额的50%，余款自竞得之日起90日内（即2022年3月4日前含2022年3月4日）全部付清。

宗地竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求违约赔偿。

七、开工、竣工

上述工业用地的竞得人应于土地交付之日起6个月内开工，开工后24个月内竣工。

H2021-06号和H2021-07号宗地的竞得人应于土地交付之日起6个月内开工，开工后18个月内竣工。

竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

竞得人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见本次挂牌文件。

九、注意事项

（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在挂牌活动开始日前用书面或口头方式向泉州台商投资区公共资源交易中心及我局咨询。

泉州台商投资区公共资源交易中心联系方式：小江27558831，小郭（财务）27558833，我局联系方式：小颜、小洪，27398837，传真：0595-27398820。

（二）网上竞买申请及挂牌交易网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index（福建省土地使用权出让管理系统，即网上交易模块）。

（三）竞得人须在与泉州台商投资区公共资源交易中心签订《成交确认书》的同时，将提交竞买申请的所有资料原件（一式两份）一并送至泉州台商投资区公共资源交易中心复核备案。

十、我局对本《公告》有解释权。

泉州市国土资源局台商投资区分局

2021年11月2日