各行政村、乡直各部门、各物业企业：

　　为进一步加强物业矛盾纠纷调解工作，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国人民调解法》、《泉州台商投资区物业党建联建融入基层治理攻坚任务年实施方案》（泉台管建〔2024〕98号）的有关规定，经研究决定，成立百崎乡物业纠纷人民调解委员会，现将有关事项通知如下：

　　一、人员组成

　　主  任：朱巧强  乡党委委员、武装部部长

　　副主任：蔡金泼  乡党委副书记、组织委员

　　     苏安妮  乡司法所四级主任科员       

　　成  员：陈荣强  乡社会治理办负责人

　　      陈伯新  百崎派出所副所长

　　      黄晓明  乡国土所所长

　　      黄思演  乡综合执法中队负责人

　　      郭廷超  乡安办负责人

　      　黄津津  乡环卫办负责人

　      　黄子兰  乡民政办负责人

　　      郭冬霞  白奇村党委书记、村委会主任

　      　郭晓强  里春村党委书记、村委会主任

　　      郭灿河  莲埭村党委书记、村委会主任

　      　郭伟坚  后海村党总支书记、村委会主任

　　      郭志钦  下埭村党总支书记、村委会主任

　　      各物业服务企业经理

　　物业纠纷调解委员会下设办公室挂靠在乡规划建设办，成员由黄晓明、林筱、黄泳泉、郭培然组成。具体负责矛盾纠纷案件的受理、登记、调处、档案管理等日常工作。若以上组成人员及联络员有变动，由继任者担任，不在另行发文。

　　二、工作职责

　　（一）负责调解全乡范围内重大疑难、复杂物业纠纷；

　　（二）通过调解工作，宣传相关法律、法规和规章等；

　　（三）提供有关物业纠纷调解的咨询工作。

　　三、受理范围

　　1.业主、业主委员会、小区自治组织、物业服务企业或其他管理人员之间因维修资金使用、房屋及其附属设施设备维修、养护、管理和相关区域环境卫生与公共秩序维护中的纠纷，公共部位、公共空间相关收益、处分、使用等以及在物业服务合同履行过程中产生的物业费等纠纷；

　　2.物业管理过程中相关主体所发生的其他在物业使用、管理、服务方面的纠纷；

　　3.其他适合人民调解的物业纠纷。

　　四、自本通知下发之日起，原文件《百崎回族乡人民政府关于成立乡级物业纠纷人民调解委员会的通知》（惠百政〔2020〕53号）同时废止。

　　百崎回族乡人民政府

　　2024年8月19日